111.png){kind=small}
Trong bối cảnh cửa ngõ vào châu Âu đang dần thu hẹp, hàng loạt chương trình đầu tư định cư châu Âu đã và đang đóng cửa hoặc nâng mức đầu tư trong năm 2023 - 2024. Vậy, hiện có những lựa chọn nào khả thi cho các nhà đầu tư?
Châu Âu - Điểm Đến Hấp Dẫn Cho Nhà Đầu Tư Quốc Tế
Châu Âu luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm cả Việt Nam, trong kế hoạch định cư nước ngoài. Khi thực hiện đầu tư theo quy định của từng quốc gia, nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp quyền cư trú, hưởng nhiều quyền lợi như giáo dục miễn phí, chế độ y tế, và cơ hội nhập quốc tịch châu Âu khi đáp ứng đủ điều kiện.
Tuy nhiên, gần đây, Hội đồng Châu Âu đã siết chặt quy định của các chương trình đầu tư định cư vì lý do an ninh và chính trị. Chỉ trong năm 2023 và 2024, nhiều chương trình đã đóng cửa hoặc chuẩn bị thay đổi với yêu cầu đầu tư cao hơn, gây khó khăn cho nhà đầu tư toàn cầu cả về tài chính lẫn điều kiện tham gia. Globevisa sẽ tổng hợp các diễn biến của các chương trình đầu tư định cư châu Âu đến tháng 7/2023 để các nhà đầu tư có thể kịp thời ra quyết định trước khi luật thay đổi.
Những Thay Đổi Đáng Chú Ý Trong Các Chương Trình Đầu Tư Định Cư Châu Âu
1. Các Chương Trình Đã Chấm Dứt:
Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Montenegro chấm dứt vào cuối năm 2022.
Chương trình đầu tư nhận quốc tịch Cộng hòa Síp chấm dứt vào tháng 9/2020.
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha diện đầu tư bất động sản chính thức chấm dứt vào tháng 10/2023.
Chương trình thường trú nhân Ireland (IIP) chấm dứt hạng mục đầu tư Quỹ vào tháng 2/2023.
2. Các Chương Trình Dần Khép Lại Trong Năm 2024 và 2025:
Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha: Chính phủ thông báo sẽ bắt đầu tiến trình loại bỏ việc cấp thị thực vàng trong năm 2024 để chấm dứt chương trình.
Chương trình quốc tịch Malta: Dự kiến đóng chương trình trong năm 2025 sau khi chịu nhiều sức ép từ Liên minh Châu Âu.
3. Các Chương Trình Thay Đổi Hình Thức Đầu Tư:
Chương trình Golden Visa Hungary chính thức tạm dừng vào tháng 3/2017, sau đó mở lại vào tháng 6/2024 với hai mức đầu tư tối thiểu: 250.000 EUR vào quỹ hoặc 500.000 EUR vào bất động sản (do Chính phủ phê duyệt).
Chương trình thường trú nhân Ireland (IIP) chỉ áp dụng cho trường hợp quyên góp chính phủ tối thiểu 400.000 EUR.
Cơ Hội Đầu Tư Định Cư Cuối Cùng Tại Châu Âu: Nắm Bắt Ngay Cho Cả Gia Đình
Bồ Đào Nha:
Mặc dù chương trình Golden Visa tại Bồ Đào Nha đã bãi bỏ hình thức đầu tư qua bất động sản, chương trình vẫn cho phép đầu tư 500.000 EUR vào các quỹ được chấp thuận bởi chính phủ và duy trì ít nhất 5 năm.
Chương trình vẫn được đón nhận nồng nhiệt vì lộ trình xin lên quốc tịch Bồ Đào Nha rõ ràng sau 5 năm kể từ ngày nộp đơn với thời gian lưu trú yêu cầu chỉ 7 ngày/năm. Đây là chương trình mang đến cơ hội sở hữu quốc tịch với chi phí thấp nhất.
Hy Lạp:
Năm 2023 vừa qua, Golden Visa Hy Lạp trở thành chương trình Golden Visa phổ biến nhất trên thế giới, với số lượng đơn đăng ký đạt kỷ lục 31.000 hồ sơ, bất chấp việc chương trình nâng mức đầu tư tối thiểu lên 500.000 EUR ở các khu vực đô thị trung tâm và đắc địa từ tháng 8/2023.
Nền kinh tế Hy Lạp đã có sự phục hồi ấn tượng kể từ năm 2018, khi quốc gia này thoát khỏi nợ công. Năm ngoái, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hy Lạp vượt trội so với các nước châu Âu khác và quốc gia này đã được nâng hạng tín nhiệm đầu tư. Tuy nhiên, sự phục hồi này đi kèm với cuộc khủng hoảng nhà ở, khi giá thuê nhà tại các thành phố lớn và đảo du lịch nổi tiếng tăng hơn 40% từ năm 2018 đến 2022. Riêng tại Athens, giá thuê nhà đã tăng 23% chỉ trong năm ngoái.
Chưa đầy một năm từ ngày 31 tháng 8, 2023, Bộ Kinh tế và Tài chính Hy Lạp đã lên kế hoạch tăng mức đầu tư nhằm giải quyết tác động của chương trình Golden Visa đối với chi phí nhà ở, đồng thời duy trì các ưu đãi để thu hút vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.
Tăng Mức Đầu Tư Theo Hai Khu Vực:
Khu vực Attica (bao gồm tất cả các khu vực thuộc Athens), Thessaloniki, đảo Mykonos, đảo Santorini, và các đảo khác có dân số trên 3.100 người: mức đầu tư từ 500.000 EUR lên 800.000 EUR.
Các khu vực còn lại: mức đầu tư từ 250.000 EUR lên 400.000 EUR.
Nhà đầu tư chỉ được đầu tư duy nhất vào một bất động sản với tổng diện tích tối thiểu là 120 mét vuông.
Dù các thay đổi sẽ có hiệu lực từ ngày 31/8/2024, các nhà đầu tư vẫn còn cơ hội cuối để sở hữu Golden Visa Hy Lạp với giá 250.000 EUR với điều kiện phải đặt cọc 10% trước ngày 31/8/2024 và hoàn tất đầu tư trước ngày 31/12/2024.
Kết Luận
Với quyền cư trú tại Châu Âu, nhà đầu tư và gia đình không chỉ được tự do ra vào, sinh sống, học tập, làm việc kinh doanh mà còn được hưởng chế độ giáo dục, y tế tại một quốc gia châu Âu. Hơn nữa, họ còn có quyền tự do đi lại 27 nước thuộc khối Schengen, bao gồm Pháp, Đức, Hà Lan, Thụy Sĩ, Italy và nhiều quốc gia khác. Hội thảo của Globevisa là cơ hội tuyệt vời để các nhà đầu tư tìm hiểu thêm và tận dụng những lợi thế cuối cùng trước khi các quy định mới có hiệu lực.
Thông Tin Tham Gia Hội Thảo
Globevisa tổ chức hội thảo nhằm giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội cuối để sở hữu thẻ thường trú và bất động sản tại Hy Lạp. Chi tiết hội thảo như sau:
Hội Thảo: Nắm Bắt Cơ Hội Cuối Để Sở Hữu Thẻ Thường Trú Và BĐS Thiên Đường Tại Hy Lạp Chỉ Với 6,9 Tỷ
Thời gian: 9h30 Chủ Nhật, ngày 11/08/2024
Địa điểm: InterContinental Hà Nội Westlake, 05 P. Từ Hoa, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội.
Xem thêm: https://bit.ly/46lRySq
Thông Tin Liên Hệ Globevisa Việt Nam
Tầng 14, Toà nhà AB, 76A Đ. Lê Lai, P. Bến Thành, Quận 1, TP. HCM.
Tầng 4, Toà nhà Viet Tower, Số 01 Thái Hà, Đống Đa, TP. Hà Nội.
Hotline: 0936 484 686
Email: salesvn@globevisa.com
Globevisa Việt Nam: https://www.globevisa.vn
Globevisa Group: https://www.globevisa.com
